リリーズホーム（すずらん工務店）からご案内するリフォーム関するご案内

1:リフォームの動機を明確にする

リフォーム工事も新築工事同様、家族全員が集まって、お互いの希望や改善点、リフォームによって得られる生活向上などをよく話し合った上で、今一度リフォーム動機を明確にしてください。

特に大型の工事ともなると、リフォームする時期や、期間など家族全員に適した時期を考えましょう。

リフォーム動機の主な内容

2:リフォーム工事にどれくらいの費用が掛かるの？

例えば単なるキッチンの入替だけだと20～30万程度でも可能です。

既存の浴室をユニットバスに変える工事が70万程度だと思います。ですがそれ以外に追加の工事が必要となることもあります。

例えば、解体してみると、腐食がひどく交換補強が必要な場合や、同時に他の部分もリフレッシュをお考えになることも大いにありえることです。そう考えるともう少し多めの費用をお考えになられた方が良いと思います。

3: 良い見積の依頼方法

一般の方には、工事業者からの見積が高いのか、安いのかを判断するのが難しいのも事実です。工事の見積を相見積もりで依頼する場合は、できるだけ同じ商品仕様、同じ工事内容で依頼してください。お考えになっているリフォームの予算（後日追加工事がありえるので実際の予算より少し低めに）を告げて、その範囲内でできるだけ良い工事提案、後日のお付き合いもきちんとできる信頼できそうな会社が良いです。

4:相見積で金額に差が出る理由

相見積を取ると必ず提示される金額に差が出てくることだと思います。
金額に差が出る理由には四つあります。

一つ目は粗利益率
二つ目は商品の仕入値
三つ目は施工方法
四つめが見積もり記載外工事の有無です。

5:相見積の判断方法

数社の見積の中から判断する場合金額ではまず、粗利率と総額で判断します。住宅設備商品掛け率（提供価格）で判断し、施工費を含めた総額の金額で判断します。

その上で見積した業者からどうしてその金額になったのかの経緯を聞くことも重要です。見積の経緯を聞くことは、施工方法など、どれだけお客様に対して深くリフォーム提案を考えたのかを知る判断になるからです。

6:どのような会社に依頼すれば良いのか

実際の工事現場を見ることができれば良いと思いますが、ホームページや会社案内から会社の工事に対する考え方（リフォーム工事の心構え、コンプライアンス）などが分る会社であることや、実際に工事を行なった方の感想、代表者や工事関係者の顔の見える会社であれば最良でしょう。

また、体制の整った会社は不具合の対応も良く、保証体制もしっかりしていることと思いますが、工事後の対応や保証体制も重要な判断基準として検討されると良いでしょう。

7:コマーシャルと粗利率

ここで、コマーシャルと粗利率の関係について少しお話をしておきたいと思います。

テレビや広告を出している会社は、規模も大きく後々安心なように思われがちますが、実際にそうだとは言い切れないのです。

大きな展開をしている会社ほど、知名度を上げる宣伝広告費にお金を使い、営業経費も掛けています。広告展開をしている会社と相見積に差が出るのはこういった理由が根本にあるからなのです。
ですので、リフォーム会社を選ぶ際には、小さくても実績があり、地域に根差した、お客様のことを親身になって考えてくれる会社の方が良いと思います。

8:施主支給について

インターネットの世界では施主支給という、商品はお客様で買い取り、工事のみを業者に依頼する手法がみられますが、実はこの施主支給品はトラブルが多いのです。

その理由は施主支給品を販売する会社は低価格提供のため、不具合の対応など顧客対応がルーズで疎かな場合が多いからです。

トラブルの原因としては、商品の遅延、商品の手違い、不良品、必要材料の不足、後日の不具合発生対応などです。それらのトラブルにより、安いと思って買ったものが結局高くついてしまうケースもあるのです。

以上の理由からできるだけ施主支給品は避けた方が良いでしょう。インターネットの価格を業者に告げて値段を交渉した方が賢明です。

9:施工中には

住みながらの施工となると、人の出入り、騒音やほこりなど、不便を感じ気疲れもありえます。ですが、完成後には快適な暮らし、素敵に変身することと思いますので施工中は我慢してもらうことが必要です。

その上で、施工業者を最大限に信頼してください。もしも、気になったことや疑問は、早めに担当者に連絡し対応してもらいましょう。現場の職人と友好な関係を築くことにより、より良い家作りができていくと思います。